
Fuktskada i badrum – tecken att leta efter
Har du känt en misstänksam lukt, eller upptäckt konstiga fläckar i badrummet? Om du misstänker att …
Dags att renovera? Här får du hjälp att hitta experter och få offerter på renoveringen. Du får även lära dig mer om olika typer av renoveringar, vad det kostar att renovera och hur du bäst planerar projektet.
Kostnaden för en renovering styrs av flera saker, bland annat vilken typ av behörig arbetskraft som krävs, var i landet du bor, tillgängligheten där du bor, om bostaden är gammal eller ny samt vilket material du väljer. En totalrenovering är dyrare än en enklare renovering, som exempelvis att måla om väggarna. I totalrenovering ingår:
Mellan tummen och pekfingret kostar en totalrenovering mellan 8 000 och 11 500 kronor per m2. Kostnaden påverkas mycket av det befintliga skicket, hur lättillgängligt boendet är och materialval. Ett badrum täckt av äkta marmor är dyrare än ett badrum med våtrumsmatta.
Om du inte har pengarna till renovering eller inte vill använda dina sparpengar kan du låna pengarna på banken. Det finns flera typer av lån som banken kan bevilja. Till exempel finns något som kallas för renoveringslån. Du bör även jämföra offerter från de hantverkare du behöver anlita, kostnaden kan skilja sig en del. Om du använder vår kostnadsfria offerttjänst kan du enkelt skicka in en offertförfrågan – sedan matchar vi dig med lokala experter. Du får sedan offerter som du kan jämföra i lugn och ro.
Beskriv projektet, matchas med experter och jämför offerter – helt gratis!
Det finns olika sätt att låna till renovering:
Planering är det viktigaste när du ska utföra en renovering eftersom det är många delar och arbetsmoment som ingår. Besvara följande frågor så har du tagit dig en bra bit på vägen.
De allra flesta som ska renovera har en budget att förhålla sig till. Börja med att fundera på hur mycket du själv vill och kan lägga på renoveringen. Då vet du vad du har att jobba med. Sedan är det bara att börja kolla upp priser för material. Du kan exempelvis besöka byggvaruhus eller leta på nätet för att se pris på kakelplattor, golv, köksinredning eller belysning. Förutom materialet behöver du även ta reda på kostnaden för hantverkartjänsterna – använd vår offerttjänst så slipper du räkna själv. Vi matchar dig med experter som återkommer med offerter.
Det är vanligt med oförutsägbara kostnader i samband med renoveringar. Det är därför bra att räkna lite högre än vad du tror att det kommer att kosta.
Det är alltid bra att dokumentera renoveringen när den väl påbörjats. Börja med att ta förebilder på allt, både detaljer och helheten. Allteftersom olika delmoment blir klara är det bra att fotografera igen. Anteckna gärna datum för när bilderna togs. Om du upptäcker problem med arbetet eller materialet senare är det bra om allt finns dokumenterat för att slippa tvister och diskussioner, inte minst för att försäkringsbolaget tydligt ska kunna se vad som blev fel. Dessutom är det förstås roligt att kunna jämföra före- och efterbilder när renoveringen väl är färdig.
Det är ofta mer tidskrävandeoch innebär en högre kostnad att renovera ett gammalt hus än en modern bostad eftersom det ofta finns fler detaljer att ta hänsyn till. Det kan även krävas mer reparationer innan man kan börja med ytskikten. Om huset har en viss karaktär som du vill bevara och få fram, kan det ta ännu längre tid eftersom renoveringen då snarare handlar om byggnadsvård.
Fördelen med husrenoveringar är dock att du oftast har helt fria händer – åtminstone för den invändiga renoveringen. Du gör som du vill. Bor du i en bostadsrätt finns det lite fler regler att förhålla sig till när det kommer till större renoveringar. Om du ska utföra invändiga renoveringar i en bostadsrätt har du också fria händer, till en viss punkt. Ska du exempelvis förändra planlösningen behöver du först få föreningens godkännande.
Med en lägenhets- eller husrenovering kan du höja värdet inför en bostadsförsäljning – hur mycket beror på vilken typ av renovering det handlar om och var i landet du bor. Saker som ofta är värdehöjande:
Tips!
Är huset i riktigt risigt skick? Då lönar det sig förmodligen inte att totalrenovera det. Sälj det istället som ett renoveringsobjekt.
När du ska sälja en bostad har du möjlighet att göra skatteavdrag för en del renoveringar. Det gäller bland annat vid försäljning av bostadsrätt, villa och småhus.
Du kan se alla detaljer kring avdraget hos Skatteverket.
Kostnaden för att renovera varierar en del beroende på om det gäller en totalrenovering eller en ytskiktrenovering. Totalrenoveringar är mer omfattande och innebär exempelvis att man river alla väggar, golv och fast möblemang. Man bygger sedan upp nya väggar, lägger nya golv, drar nya elledningar installerar nytt elskåp, renoverar badrum och kök och ändrar planlösning (om man vill). En ytskiktrenovering innebär exempelvis att man slipar slitna trägolv, målar om väggarna, byter köksluckor och köper nya badrumsmöbler.
Kostnaden för totalrenovering ligger generellt mellan 8 000 och 11 500 kronor per m2. Det kan förstås bli ännu dyrare om du väljer exklusiva material.
Kostnaden påverkas även av hur lättillgänglig bostaden är. Bor du i ett hus på landet där det är enkelt att parkera maskiner och ta sig in i huset blir kostnaden för hantverkartjänsterna något lägre än om du bor på sjunde våningen i en lägenhet utan hiss. Det blir svårare att få in byggnadsmaterialet i ett sådant.
Även om du är händig kommer du förmodligen behöva hjälp av hantverkare för vissa moment. Kostnaden för att anlita hantverkare varierar dels beroende på behörighetstyp, dels var i landet du bor. Generellt sett ligger priset för hantverkartjänster cirka 10 – 20 % högre i Stockholm och Göteborg än i övriga delar av landet.
För att du ska få ett bra pris för renovering av hus är det viktigt att jämföra offerter – det gör du enklast genom att använda vår kostnadsfria offerttjänst. I din offertförfrågan är det viktigt att du så tydligt som möjligt beskriver projektets omfattning. Kom ihåg att ange kvadratmeter, byggår och önskade material.
Tänk på det här när du anlitar hantverkare:
Planeringen och budgeteringen är det viktigaste för att du ska lyckas med renoveringen. Börja med att skriva ner allt du vill göra. Om du exempelvis ska renovera badrummet är det bra att skriva ner om du ska riva ur hela det gamla badrummet och byta ut allt, eller om du endast ska byta kakel men behålla planlösning och alla gamla badrumsmöbler. Ska du dra om vatten och el? Skriv ner sådant också.
Räkna sedan på budgeten, hur mycket vill och kan du betala? Hur ska du finansiera renoveringen? Kom ihåg att ta höjd för oförutsedda kostnader. När du specificerat allt som ska göras vet du vilka hantverkare du behöver anlita. Börja sedan att jämföra företag och kostnader genom att skicka in din offertförfrågan i vår offerttjänst. Då får du tillbaka offerter från lokala experter.
Någonstans mellan 9 000 och 14 000 kronor per m2.
Det innebär att man förbättrar eller återställer en bostad som försämrats genom ålder och slitage.
Beskriv behoven och alla åtgärder som ska utföras. Kontrollera om du behöver bygglov. Räkna sedan på kostnaden. Behöver du hjälp från hantverkare är det bra att jämföra företagen och priserna genom att begära offerter – du kan använda vår offerttjänst till det.
Du kan många gånger höja en bostads värde inför försäljning genom förbättrande åtgärder.
Räkna med kostnader på mellan 8 000 och 11 500 kronor per m2 för totalrenovering.
Om du bor i en hyreslägenhet som hyresvärden har bestämt ska renoveras och du inte kan bo kvar ska du bli erbjuden någonstans att bo, vanligtvis i en annan lägenhet. Om du har möjlighet att bo kvar i lägenheten under tiden renoveringen pågår kan du få kompensation för buller och damm eller för att du inte kan utnyttja kök eller badrum.
Börja utifrån och in – taket, ytterväggarna, isoleringen, fönster och dörrar samt dräneringen runt huset. Jobba dig inåt och avsluta med att renovera ytskikt som väggar och golv.
Det innebär i korthet att man byter ut allt material – från elledningar till ytskikt.
I snitt cirka kostar en badrumsrenovering cirka 150 000 – 170 000 kronor, men det kan givetvis bli dyrare om du väljer exklusiva material och dyr badrumsinredning. Ofta räknar man mellan 8 000 och 11 500 kronor per m2 för totalrenovering.
I snitt kostar en köksrenovering cirka 100 000 och 130 000 kronor, men kostnaden kan bli högre om du väljer dyrare material och väljer olika tillval som golvvärme, dyra vitvaror och en stor marmorskiva till köksön. Ofta räknar man mellan 8 000 och 11 500 kronor per m2 för totalrenovering.
Det beror på vilken typ av renovering det rör sig om. Har renoveringen inneburit stora förbättringar kan hyran höjas med 30 – 40 %. Hyran måste dock alltid vara skälig och ska motsvara kostnaden för en likvärdig bostad.
Det beror på vilken typ av renovering det handlar om. Du kan göra avdrag för hela renoveringskostnaden om du exempelvis har byggt nytt, bygg till eller förändrat planlösningen. Du får även göra avdrag på hela kostnaden om du förbättrat bostaden. Du får delvis göra avdrag om du bytt ut något som redan fanns, till exempel bytt ut den gamla tvättmaskinen mot en ny.
Nej, generellt sett krävs inget bygglov för invändig renovering. Men ska du exempelvis utföra stora förändringar, som att bygga en ny källare, krävs bygglov eftersom det räknas som tillbyggnad, vilket är bygglovspliktigt.
Här hittar du fler artiklar om renovering. Bland annat kan du lära dig hur du isolerar väggar, dränerar huset eller hur du väljer rätt väggbeklädnad.