Nyckelfärdigt
N
Villa Anneberg Klassisk
Pris: 3 176 100 kr
Tvåplanshus
Vill du bygga ett nytt tvåplanshus? Här listar vi alla tvåplanshus från svenska hustillverkare. Sortera efter hus med balkong, hus i vinkel och se priser.
A-hus
A-hus erbjuder ett stort utbud av både husbyggsatser och nyckelfärdiga hus för alla smaker.
Trivselhus
Era drömmar, er tomt, er tid och er ekonomi behöver samspela när ni bygger hus. Kanske hittar ni ert drömhus bland Trivselhus husmodeller. Eller vill ni göra en egen variant av en husmodell som passar era behov och drömmar? Trivselhus guidar er hela vägen hem med totalentreprenad.
Movehome
I Movehomes tjänst Bygg online väljer du en husmodell och formar den efter stil och funktion. Priset ser du direkt och det tål att jämföras! När du är nöjd med ditt hus kontaktar du Movehome med ett klick, så sköter de resten. Om du vill tar Movehome nämligen fullt ansvar för hela byggnationen genom äkta totalentreprenad.
Eksjöhus
I mer än 75 år har Eksjöhus hjälpt människor att bygga sina drömhus med personlig prägel. Vinnare av ”Årets nöjdaste kunder” och ”Årets småhus 2020”.
Finnlamelli
Hitta ditt drömhus bland tiotals husmodeller med tusentals variationer. I närmare 30 år har Finnlamelli tillverkat robusta timmerhus av kvalitativt virke från Finland. Timret som används är ekologiskt och hållbart och skapar ett hälsosamt inomhusklimat tack vare virkets andningsförmåga.
Villa Varm
Gammeldags, modern, rymlig, charmig, unik – hur du än vill att ditt hus ska se ut så hjälper Villa Varm dig att skapa det.
Intressanta Hus
Arkitektritade hus som sticker ut, kombinerat med det rationella i fabriksproducering, skapar prisvärda intressanta hus.
Götenehus
Med ett hus från Götenehus får du mer än bara ett tak över huvudet, och kvalitet utöver det vanliga.
Dala trähus
Dala trähus har över 50 års erfarenhet av husbyggen. Företaget utformar moderna hus med stor rymd och med fokus på ljusinsläpp.
Dast stenhus
Dast stenhus är ett skånskt företag med stor erfarenhet av nybyggnation av hus och villor med fokus på stenfasader. Husen är arkitektritade.
LågenergiHus
LågenergiHus tillverkar hus med fokus på energibesparing. De bygger bland annat hus med rejäl isolering, hållbara och kvalitativa material och med rekordlåga U-värden.
Lyckebohus
Lyckebohus är en erfaren hustillverkare som skapar hus utifrån kundens önskemål. Inspireras av många varierande husmodeller.
Teri-hus
Teri-hus grundades redan 1974 i den lilla byn Terjärv i Österbotten. Husen kännetecknas av en unik stil och material av hög kvalitet.
HusCompagniet
HusCompagniet grundades 1972 och erbjuder hus och villor i stilren dansk design. Varje år färdigställer företaget över 1 900 husbyggen. Inspireras av vackra hus med smarta planlösningar.
Arvesund
Arvesund erbjuder villor, fritidshus och gårdshus i svensk, traditionell design. Formspråket är inspirerat av klassiska lador och är lika lättförändliga.
Borohus
Borohus är en utav Sveriges äldsta hustillverkare som satsar på hög kvalitet och bra pris.
C4 Hus
Erbjuder flexibelt modellprogram, kvalitet, säker tillverkning och riktig totalentreprenad med hög servicegrad.
Floods Trähus
Floods trähus erbjuder unikt ritade hus, för att du ska få precis det huset du vill ha.
Hjältevadshus
Hjältevadshus bygger småländska kvalitetshus och har blivit utsedd till årets nollfelsaktör år 2019.
Anebyhus
Anebyhusgruppen producerar genomtänkta prefabricerade styckehus, grupphus och volymhus för den svenska och åländska marknaden.
Landsbrovillan
Landsbrovillan bygger unika och personliga hus som är anpassade efter just din plats.
Lövsta trähus
Lövsta trähus erbjuder arkitektritade och kundanpassade hus av hög kvalitet. Husen byggs av massivt trä (råspont). Inspireras av ett stort utbud husmodeller i såväl klassisk som modern design.
LB-Hus
LB hus har levererat över 43 000 hus under sina drygt 60 år i branschen, där de var först med totalentreprenad.
Mälarvillan
Mälarvillan skräddarsyr ditt unika hus tillsammans med dig, för att du ska få just ditt drömhus.
Mellby Hus
I mer än 60 år har Mellby hus hjälpt människor att få sina drömhus, med plats för både gemenskap och återhämtning.
Mjöbäcksvillan
Mjöbäcksvillan erbjuder ett brett utbud av arkitektritade hus, men även skräddarsydda efter önskemål.
Rörvikshus
Rörvikshus erbjuder arkitektritade och nyckelfärdiga hus, för att du ska kunna få det hus du vill ha, och göra vägen dit så enkel som möjligt.
Skidstahus
Skidstahus tillverkar och levererar nyckelfärdiga hus i hela landet, och hjälper dig att hitta just ditt drömhus.
Smålandsvillan
Smålandsvillan hjälper dig att ta fram och bygga det perfekta huset för just dig. Mycket hus för pengarna, är deras ledord.
The House Company
The House Companys vision är att erbjuda premiumhus till ett riktigt bra pris, oavsett om du väljer nyckelfärdigt eller husbyggsats.
Vallsjöhus
Ett hus med plats för en stor familj, ett mysigt och ombonat litet hus eller kanske ett lågenergihus – här finns hus för alla behov och smaker.
Varbergshus
Med kontroll på hela kedjan från skog till färdigt hus ser Varbergshus till att du får ett hus med hög kvalitet.
Vårgårdahus
VårgårdaHus fokus är en gedigen produkt av hög kvalitet, kundnöjdhet och hus som håller för framtiden.
Västkustvillan
En av Sveriges mest flexibla hustillverkare hjälper dig att hitta och bygga din drömvilla.
Vimmerbyhus
Vimmerbyhus hjälper dig att skapa ett hus som du kommer att längta hem till.
Willa Nordic
Bygger kundunika trähus sen 1989, med småländsk husbyggartradition i ryggen.
XNvillan
Miljösmarta lågenergihus som är byggda med ny teknik och nya material – för att du ska få ett hus som är bekvämt och samtidigt ta hänsyn till miljö.
Fördelar och nackdelar med att bygga ett tvåplanshus
Är du nyfiken på att bygga ett tvåplanshus? Vilka är fördelarna med att bo på två våningar? Hur påverkar byggnationen av två våningar byggnadskostnaderna? Och om du väljer att bygga ett tvåplanshus, vilken planlösningar finns det då att välja bland? Alla dessa frågor ska vi besvara nedan, genom att titta närmare på fördelarna och nackdelarna med att bygga tvåplanshus.
Fördelarna med att bygga ett tvåplanshus
Det finns många fördelar med tvåplanshus. Att bygga ett tvåplanshus innebär att du kan få mycket mer golvyta på samma markyta och spara pengar. Genom att bygga på höjden skapas mer bostadsyta utan att behöva bredda ditt hem och ta upp värdefull trädgårdsyta. Ett tvåplanshus ger också mer flexibilitet när det gäller utformningen av ditt hem. Tvåplanshus gör det möjligt att avskilja utrymmen, vilket innebär att du kan få ett större privatliv genom att placera alla sovrum på den översta våningen och de sociala ytorna på bottenvåningen. Här går vi igenom alla fördelar med att bygga i flera plan punkt för punkt.
Att bygga ett tvåplanshus är billigare per kvadratmeter
Att bygga ett tvåplanshus kan bli betydligt billigare än att bygga ett enplanshus av samma storlek. Det främsta skälet till kostnadsbesparingen är den mindre storleken på grunden, taket och takkonstruktionen. Genom att minska grundens storlek sänks kostnaderna för markarbete och platta, grundfästen, väggar, vattentätning och dräneringssystem. Minskar gör även den konstruktion som krävs för taket inklusive takstolar, balkar, takbjälkar, mantel såväl som det faktiska takmaterialet och arbetskraften. Den typiska besparingen per kvadratmeter mellan ett hus som byggs i två våningar jämfört med ett hus som byggs i ett plan är femton till tjugo procent, förutsatt att kvaliteten och materialvalen är desamma.
En vacker utsikt från övre våningen
En annan stor fördel med att bygga ett tvåvåningshus är den vackra utsikten man kan få genom att komma högre upp. Genom att bygga på höjden istället för bredden kan en utsikt maximeras genom att satsa på generösa fönster och balkonger. I nästan alla fall, vare sig fastigheten är belägen på en lummig tomt, i stadsmiljö eller med närhet till vatten kan en andra våning öppna upp för vackra vyer. I vissa fall kan det vara en god idé att flytta de främsta sociala utrymmena i hemmet, som vardagsrum eller kök, till andra våningen för att göra det mesta av utsikten och kunna njuta av middagar med milsvida vyer.
Mer boyta per kvadratmeter
På många tomter finns inte möjligheten att bygga ett hus närmare tomtgränsen än 4,5 meter, och ibland krävs betydligt större avstånd än så om man till exempel bor nära en allmän väg eller i ett strandnära område. Kontrollera alltid vad detaljplanen godkänner innan du köper en tomt eller börjar planera ett bygge. I de fall fastigheten inte tillåter bebyggelse på mer än ett visst antal kvadratmeter kan ett tvåplanshus skapa extra boyta medan man håller sig till detaljplanen. Viktigt att tänka på är att det i många fall även finns begränsningar i detaljplanen gällande takhöjden på fastigheten. Kontrollera därför även maximal taknockshöjd och undersök om höjden räcker för att bygga ett komplett tvåvåningshus eller om endast ett enplanshus eller ett 1,5-planshus är möjligt att konstruera på fastigheten.
En större trädgård och uteplats på fastigheten
Att bygga på höjden gör även att utrymme frigörs på tomten som annars skulle tas upp av ett enplanshus, om man väljer att endast bygga på bredden istället för höjden. Att bygga ett tvåplanshus frigör därför yta på fastigheten som kan användas för plantering, altan, uteplats med utekök eller annat utomhusliv. Att maximera boytan på höjden gör därför att man även kan maximera det sociala livet utomhus, vilket många familjer tycker är anledning nog att välja ett tvåplanshus framför ett enplanshus. Rent hållbarhetsmässigt satsar många familjer idag hellre på ett tvåplanshus än att bygga på bredden för att kunna behålla grönska och slippa fälla träd på tomten, både för att göra naturen en tjänst men även för att skapa en mer hälsosam miljö omkring sig som förbättrar luften och förhindrar och absorberar störande ljud från trafik till exempel.
Högre belägna sovrum kan betyda mindre insyn och störningar
Att placera sovrummen på övervåningen kan innebära en känsla av större privatliv och kan resultera i mindre insyn från grannar, väg och förbipasserande. En bonus är att man på så vis även förhindrar störande ljud och ljus från trafik som annars lätt kan påverka nattsömnen på planet i markhöjd. En känsla av trygghet genom att komma högre upp gör även att sova med öppna fönster om sommaren blir mer trivsamt än på markplan. Många väljer därför att bygga tvåplanshus med ytorna för umgänge på nedervåningen samt de mer privata utrymmena som sovrum på övervåningen.
Mer privatliv genom två hela våningar
Att ha två kompletta våningar att utnyttja kan även resultera i att man kan dela upp hemmet på ett annat sätt. Ett tvåvåningshus kan till och med byggas med direkt ingång till den övre våningen och på så vis skapa två våningar som är helt separata från varandra. Detta passar till exempel familjen som gärna har mor- eller farföräldrar på besök under längre tid, önskar skapa en mer privat våning för sig själva avskiljt från utrymmena för umgänge i hemmet, eller för de som planerar att inhysa vuxna barn och barnbarn i hemmet under hela eller delar av året.
Passar en större familj och kan anpassas efter framtida behov
Ett tvåvåningshus kan, då detaljplanen tillåter, ofta skapa mer boyta på samma fastighet i jämförelse med ett enplanshus. Självklart leder detta till att många större familjer, de som gärna tar emot gäster, eller de som planerar att göra om sitt hem till generationsboende en dag, gärna satsar på att bygga två våningar om man ändå ska ge sig på att bygga hus. Mer kvadratmeter för pengarna och på samma markyta skapar ett hus som lättare kan anpassas efter familjens behov som är i konstant förändring.
Nackdelar med att bygga tvåplanshus
Ljudstört
Två våningar, hur välbyggda dessa än är, innebär alltid att visst ljud från övervåningen kan höras på den undre våningen. Tänk därför på var sovrum är klokast att placera i relation till de sociala utrymmena i hemmet.
Alla områden tillåter inte högre takhöjd
Kontroller detaljplanen innan du börjar drömma om ett tvåplanshus. Tillåter inte detaljplanen ett hem byggt i två fulla våningar måste du satsa på att bygga på bredden, som ett 1,5-planshus eller genom att bygga maximal yta på tomten enligt detaljplanen och sedan fundera över att bygga till exempel en tillbyggnad och ett attefallshus utanför detaljplanens tillåtna maximala byggyta.
En trappa tar upp plats
Hur smart man än integrerar en trappa i hemmet tar en trappa upp plats som skulle kunna användas till annat. Fundera över om utrymmet under trappan kan användas till förvaring för att minimera spillet att kvadratmeter när du bygger i två plan.
En trappa begränsar både tillgänglighet och bekvämlighet
En trappa i hemmet passar inte alla. Tillgängligheten till den övre våningen blir begränsad för de som har svårigheter med trappor, till exempel genom trötta knän. Men även pigga knän kan bli trötta av att springa i trappor många gånger om dagen. Städningen blir mer krävande och även bärande av matkassar, sängkläder eller annat som måste förflyttas i hemmet. Därför är det viktigt att noga tänka över planlösningen innan man bygger i flera plan och satsa på enkel åtkomst till mellan rum som till exempel matsal och kök.
Fallrisk
För alla familjer med småbarn och för de som av andra anledningar oroar sig för fallskador är ett tvåplanshus inte alltid det bästa alternativet. Många barnfamiljer väljer hellre enplanshus över tvåplanshus för en större sinnesro.
Begränsad takhöjd på båda våningar
Den fantastiska rymd och de stora glaspartier ett enplanshus kan erbjuda, genom att man utnyttjar den tillåtna takhöjden enligt detaljplanen men endast bygger i markplan, eller ett 1,5-planshus med öppet loft, kan ett tvåplanshus inte erbjuda. Två fulla plan gör att takhöjden ofta blir begränsad på båda våningar, och trots att man kan skapa fantastiska balkonger och få en vidare utsikt, kan den rymd en generös takhöjd ger inte återskapas på samma sätt i ett tvåplanshus.
Kostar mer i drift
Uppvärmningskostnader och nedkylningskostnader kan båda bli högre i ett tvåplanshus än i ett enplanshus. Detta beror förstås på hur huset byggs, vilken planlösning man använder och materialval, men generellt kan man säga att driftskostnaden blir högre i ett tvåplanshus. Golvvärme på andra våningen kan även bli mer krävande att installera än att installera denna direkt i grundplattan genom hela huset, som man kan göra då man endast bygger i ett plan.
Mer boyta betyder inte alltid högre försäljningspris per kvadratmeter
Till mångas förvåning kan ett tvåplanshus ibland vara mindre värt per kvadratmeter än ett hus som är byggt i ett plan. Detta då familjer med små barn eller de som söker tillgänglighet eller bekvämligheten med att bo utan höjdskillnader och trappor söker enplanshus och dessa är en bristvara i många tätbebyggda områden och storstadsområden, där man länge satsat på att maximera antal kvadratmeter per tomtyta. Undersök därför skillnader i försäljningspriser i området mellan enplanshus och tvåplanshus om ni en dag planerar att sälja huset innan ni ska bygga.