Husbyggarskolan del 5 – Pappersarbetet 1

Husbyggarskolan - Papperarbetet Del 1

Pappersarbetet, första delen

Det finns en mängd papper att hålla reda på vid ett husbygge, några av dessa papper är:

  • Kontrakt vid husköp
  • Avtalsvillkor
  • Leveransdeklaration
  • Nybyggnadskarta
  • Pantbrev
  • Lagfart
  • Lånehandlingar
  • Bygglovshandlingar
  • Färdigställandeförsäkring
  • Slutbevis

Väljer ni totalentreprenad blir pappersarbetet i de flesta fall enklare, då endast ett avtal krävs med totalentreprenören. Var alltid noga med att läsa det finstilta för att se om det är äkta totalentreprenad som erbjuds eller om det finns något som inte ingår i avtalet. Kontrollera ansvarsfördelningen, försäkringsvillkor och vem som ansvarar för kontakt med kommunen för tillståndsansökningar.

Väljer ni istället utförandeentreprenad är det viktigt att även teckna olycksfallsförsäkring och ett antal mycket tydliga kontrakt som visar på vem som ansvarar för vad.

När det kommer till kontraktet för husköpet kommer information som pris, inflyttningsdatum och vad som ingår i priset finnas med i kontraktet. Kontraktet är bindande för båda parter. Efter påskrift lämnas vanligtvis avtalsvillkor och leveransdeklaration till beställaren.

Följande steg är att beställa nybyggnadskarta från kommun eller Lantmäteri, något er husleverantör eller hustillverkare ofta kan hjälpa er med. Denna karta visar information om tomten, som var rör har dragits. 

Pantbrevet ger banken säkerhet vid lån för husköpet och kostnaden är två procent av beloppet i stämpelskatt plus 375 kr. 

Ansök om lagfart hos Lantmäteriet inom tre månader efter köpet, till en kostnad av 1,5 procent av husets pris plus 825 kr. Lagfarten bevisar att fastigheten ägs av er.

I nästa avsnitt fördjupar vi oss i lånehandlingar och vad som krävs för bygglov.

Nästa steg är: Pappersarbete 2

Husbyggarskolan

Del 1 – Tomten
Del 2 – Arkitekten
Del 3 – Planlösningen
Del 4 – Entreprenadformer
Del 5 – Pappersarbete 1
Del 6 – Pappersarbete 2
Del 7 – Slutlig beställning
Del 8 – Byggstart
Del 9 – Besiktning och inflyttning
Del 10 – Kostnader vid husbygge