Myrna Whitaker
/ Lästid: ~3 minuter
Av de tillfrågade svarar 53 procent att de tror på stigande bostadspriser på ett års sikt. Det är den högsta noteringen sedan i juni. Under hösten har optimismen kring bostadspriserna ökat successivt. Endast 4 procent förväntar sig en prisnedgång det kommande året.
– Svenskarna ser allt ljusare på bostadsmarknaden. Vi har nu 13 gånger fler svenskar som tror på stigande bostadspriser jämfört med det motsatta. Riksbankens fortsatta räntesänkningar, reallöneökningar och skattesänkningar 2025 kommer ge svenskar mer pengar i plånboken. Det kommer öka deras köpkraft och bidra till högre bostadspriser. Vi räknar med att bostadspriserna ökar med drygt 6 procent under 2025, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
Geografiskt är utsikterna för bostadsprisernas utveckling mest optimistiska i Västra Götaland, där Boprisbarometern uppgick till 55 procent i december. Mellan olika ålderskategorier sticker svenskar i åldern under 29-år ut. För denna åldersgrupp var Boprisbarometern 51 procent i den senaste mätningen.
Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga
1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.
2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.
3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Försök sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt. Då har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.