Gratis offert på Husgrund i Vadstena kommun

Det finns många företag som kan anlägga en grund. Den vanligaste typen av husgrund är en gjuten betongplatta. Själva gjutningen kan ett gjutningsföretag hjälpa till med, men innan dess måste marken förberedas. Ofta behöver du ta hjälp av både ett grävföretag, en snickare och ett gjutningsföretag. Det finns dock även företag som erbjuder totalentreprenad och som då tar hand om allt som med arbetet av husgrunden att göra. Det finns olika typer av grunder:

• Betongplatta. En gjuten betongplatta är den vanligaste grunden för ett hus. Betongplattan är mycket stabil och relativt billig. Dock krävs de rätta förutsättningarna för att ens kunna gjuta betongplatta. Marken måste vara helt fast och plan. Det får heller inte finnas en berggrund direkt under plattan. En nackdel med betong är att materialet är kallt vilket kan göra att innergolven känns kalla. Därför är det vanligt att värmeslingor läggs in vid gjutningen av betongplattan.
• Källargrund. En stor fördel med källargrund är att grunden ger ett extra utrymme som kan användas som ett förråd, garage eller som extra rum. Källargrunden har full takhöjd och leder vanligtvis upp till huset via en trappa. Den största nackdelen med källargrunder är att det kan komma in fukt eftersom grunden ligger under marknivå. Det innebär att kraven för dränering är höga. Dessutom är det svårt att skapa torr luft i ett källarutrymme.
• Torpargrund. Torpargrunder byggs i regel inte idag, istället bygger man krypgrunder. De bägge grunderna har stora likheter. Torpargrunden byggs på marknivå men skapar ändå ett utrymme under huset. Tanken var att få upp huset från marken och själva idén är god. Men om inte torpargrunden är ordentligt isolerad finns stora risker för fuktskador.
• Krypgrund. Krypgrunden är nutidens torpargrund. Den byggs i princip på samma sätt som torpargrunden men med en stor skillnad: golvbjälklaget är betydligt mer välisolerat. Att bjälklaget är isolerat är bra men kan samtidigt innebära en risk eftersom krypgrunden är kall stora delar av året. Detta gör att det lättare kan komma in i fukt, särskilt under sommaren då den varma luften ventileras in i grunden. Mötet mellan den kalla och varma luften kan orsaka kondens.

Det finns alltså flera typer av husgrunder, så hur vet du vilken grund du ska välja? Beroende på vilken typ av hus du ska bygga kan olika alternativ vara passande. Det är bra att ställa frågor som:

• Vem är hustillverkaren? Om du köper ett färdigt hus kan husförsäljaren ofta ge råd om vilken husgrund passar bäst. Olika hustyper passar olika bra med vissa grunder.
• Vill du ha en grund med bjälklag? Praktiskt om du vill ha ett förvaringsutrymme under huset.
• Hur kommer fasaden se ut? Är fuktsäkerheten bra och hur välisolerad är fasaden? Sådant påverkar i hög grad hur fuktrisken ser ut.
• Var ligger tomten? Beroende på markförhållandena kan olika grunder vara mer eller mindre passande.
• Hur stor är budgeten? Olika husgrunder kostar olika mycket, även storleken påverkar såklart totalkostnaden.

Anlita företag som gör husgrunder

Även om du anlitat totalentreprenad för ditt husbygge brukar inte grunden ingå i priset. Då behöver du själv hitta ett företag som anlägger grunden. Det finns flera skickliga och erfarna företag runtom i landet, men innan du anlitar ett företag bör du kontrollera vissa saker:

• F-skatt. Kontrollera att företaget har F-skatt, det betyder att företaget är registrerat hos Skatteverket.
• Anmärkningar. Hos Kronofogden kan du kontrollera om företaget har några tidigare betalningsanmärkningar eller har gått i konkurs.
• Svarta listan. Kontrollera att företaget inte finns med på Råd & Röns Svarta lista (företag som inte följer Allmänna reklamationsnämndens beslut vid tvister).
• Försäkringar. Företaget bör ha vissa försäkringar, bland annat en allrisk- och ansvarsförsäkring.
• Referenser. Ett bra sätt att bilda dig en uppfattning om företaget är att begära referenser samt läsa omdömen om tidigare uppdrag.
• Avtal. När du hittat ett företag du vill anlita bör du vara noggrann med att skriva ett avtal som tydligt talar om vad som ska ingå. Här ska bland annat prisuppgifter, sluttid, projektets omfattning (exakt vad som ska göras) samt vad som inte ingår tydligt finnas med.

Vadstena - En historisk pärla vid Vätterns strand

Vadstena är en pittoresk småstad belägen vid Vätterns östra strand i Östergötlands län. Staden är känd för sin rika historia och vackra medeltida bebyggelse, med Vadstena slott och klosterkyrkan som främsta landmärken.

Befolkning och geografi

Enligt den senaste statistiken från 2022 har Vadstena kommun 7 481 invånare. Staden ligger cirka 50 kilometer väster om Linköping och gränsar till Motala kommun i nordost, Mjölby kommun i sydost och Ödeshögs kommun i söder. Vadstena är en del av det natursköna området Östgötaslätten och har en strategisk position vid Vätterns strand.

Boendeformer

Bostadsbeståndet i Vadstena är varierat och består av både lägenheter och enfamiljshus. Enligt tillgänglig statistik bor majoriteten av invånarna i områden med goda socioekonomiska förutsättningar. Cirka 81% av befolkningen bor i områden som klassificeras som områden med goda socioekonomiska förutsättningar, medan 19% bor i socioekonomiskt blandade områden.

Vadstena har en blandning av äldre och nyare bebyggelse. I stadskärnan finns många välbevarade medeltida byggnader och charmiga trähus från 1700- och 1800-talen. I de nyare delarna av staden finns moderna villor och flerfamiljshus.

Bostadsmarknad

Bostadsmarknaden i Vadstena präglas av en blandning av hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter. Det kommunala bostadsbolaget VFAB (Vadstena Fastighets AB) är en viktig aktör på hyresmarknaden och erbjuder lägenheter i olika storlekar och prisklasser.

Genomsnittshyran för en hyresbostad i Vadstena ligger på cirka 7 600 kronor per månad, men priserna varierar beroende på lägenhetens storlek och läge. Det finns en efterfrågan på bostäder i Vadstena, särskilt bland äldre som söker bekväma boenden nära stadens service och faciliteter.

Framtida utveckling

Vadstena kommun arbetar aktivt med bostadsförsörjning och stadsutveckling. Det finns planer på att bygga nya bostäder för att möta efterfrågan och locka fler invånare till kommunen. Samtidigt läggs stor vikt vid att bevara stadens unika historiska karaktär och kulturarv, vilket gör Vadstena till en attraktiv bostadsort för både permanentboende och sommargäster.

Utnyttjat rotavdrag under 2013-2024

Utnyttjat rutavdrag under 2013-2024

Alla Husgrund i Vadstena län

Husgrund baserat på ort