Nysättersvägen 35

Längst in på återvändsgata finns den här vackert belägna hörntomten med sjöglimt! Här finner ni ett ostört och naturskönt läge i ett trevligt villaområde som sakta växer fram. Byggrätt om 250 kvm BTA (bruttoarea) som då omfattar både bostadshus, uthus och garage för mer info se bifogad detaljplan och/eller ta kontakt med Gnesta kommun. Anslutningsavgift för VA är redan erlagd av föregående ägare dock är VA ej inkopplat vilket innebär en kostnad gentemot kommunen på ca 22 000kr (engångsavgift) samt en påkopplingsavgift mot samfälligheten på 7000kr (engångsavgift) för att få tillgång till det kommunala VA. Kommunalt VA sköts därefter via samfälligheten. Hushållet/fastigheten ingår i fler gemensamhetsanläggningar gällande gemensam väg, el till pumphuset och för skötsel av badplats, brygga mm och kostnad per är ca 7000 kr för permanentboende. Kostnad för anslutning till kommunalt VA är vanligtvis ca 200 000kr - 250 000 kr. Fastigheten är ej ansluten till elnätet. Prisuppgift från vattenfall eldistribution anslutning från närliggande elskåp 0-200 m till tomtgräns är ca 37 500 kr/fastighet (2022-01-20). Fiber finns i området. Fastigheten är belägen med ett naturskönt läge nära fin badplats med gemensam brygga samtidigt som det är kort gångavstånd in till Stjärnhovs samhälle, skola med låg- och mellanstadieklass, livsmedelsbutik och busshållplats mot Gnesta och Flen. Möjlighet till båtplats. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.