Landsnoravägen 92

Har ni letat efter hus länge, men inte hittat något som stämmer in på er kravlista? Då kanske det är dags att bygga ert eget drömhus istället. Nu säljer vi Landsnoravägen 92, en villatomt om 813 kvm i Landsnora, ett stenkast bort från Edsviken. Fastigheten har uppvuxna träd och buskar vilket ger en fin inramning. Enligt detaljplanen från kommunen (som finns under dokument) för fastigheten Lyktan 6 så står det följande: PLACERING Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet. Komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 meter från gräns mot grannfastighet. UTFORMNING Endast friliggande villa Högsta antal våningar är två Suterrängvåning får anordnas utöver angivet antal våningar, om byggnaden därigenom anpassas till tomtens naturliga topografi och får fler våningar räknat på en fasad än räknat på motsatt fasad. OMFATTNING Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,5 meter Högsta nockhöjd för huvudbyggnad är 10,0 meter Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per tomtarea är 20 % (162.6 kvm) Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,0 meter Största exploatering per tomt är 200 kvadratmeter byggnadsarea Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter Av angiven största exploatering per fastighet får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad och 1,0 komplementbyggnad uppföras I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats om minst 15 m² rymmas för varje lägenhet större än 50 kvadratmeter ANVÄNDNING Vind får inte inredas utöver angivet antal våningar Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål LÄGENHETSFÖRDELNING Lägenhetsfördelningen ska vara högst två lägenheter per huvudbyggnad FASTIGHET Minsta tomtstorlek är 800 kvadratmeter Detaljplanen som gäller för fastigheten kan du hitta på: https://www.sollentuna.se/bygga-bo--miljo/Gallande-oversiktsplan/Om-detaljplaner/gallande-detaljplaner/ Klicka på länken ”gällande detaljplaner” och sök via adress eller fastighetsbeteckning. ________________________________________ ANSLUTNINGSAVGIFTER Anslutningskostnader uppkommer enligt uppgifter från SEOM. Fiberanslutning: 16.500 kr Anslutningsavgiften för el: 37.500 kr Vatten och avlopp: Ca 150.000 kr Kontakta SEOM på 08-623 88 00 och byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information. Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns. Säljaren är mycket flexibel med tillträdet och ni är fria att besöka tomten när det passar er. SERVICE Här bor du lugnt, fridfullt, barnvänligt och samtidigt väldigt centralt i Landsnora, ett område med småstadskänsla och gott om service. På andra sidan Danderydsvägen har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Innan jul öppnade Lidl en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. När du vill äta riktigt gott rekommenderas Al Capriccio eller nyöppnade Primitivo di Papa Gabi. OMRÅDE Landsnora är en historisk byggd där bla Landsnora kvarn från 1630 fortfarande är i bruk ett par gånger per år och ligger ett par hundra meter bort. Badberget ligger precis nedanför. På den tiden man hade trådlös hemtelefon så fungerade täckningen nere på B