Sandvikens gårdsväg 22B (prel. adress)

Stockholm • Ingarö • Tomtarea: 3 476 ㎡

Pris: 2 450 000 kr


Med skärgårdsnära läge i natursköna Eknäs på Ingarös östra spets saluförs nu tre naturtomter, dess preliminära adresser blir Sandvikens gårdsväg 22 A, B samt C. Markägaren som avyttrar dessa tomter äger även marken på andra sida Sandvikens Gårdsväg i höjd med dessa fastigheter (i väster och norr). Den/de köpare som önskar öppna upp och glesa ur vegetationen på denna sida av vägen kan beredas möjlighet till detta. Därtill finns möjlighet att under byggnationen anlägga en etableringsyta/parkering på motsatt sida av vägen i höjd med tomt C för att underlätta logistiken kring sitt husbygge. Det går fint att redan idag åka ut och besöka tomterna på egen hand för att känna in dess läge och närområde. Alla tomtgränser finns utstakade av Lantmäteriet. Vänligen respektera tomtgränsen mot grannen i öster. Preliminär tomtkarta finns bilagd under fakta och dokument. Efter inmätning mäter tomterna: Tomt A - Framtida Skälsmara 1:135, 2926 kvm. Tomt B - Framtida Skälsmara 1:136, 3476 kvm. Tomt C - Framtida Skälsmara 1:137, 3501 kvm. Tomt B gränsar till orörd naturmark på andra sida vägen i väster. Markförutsättningarna för nybyggnation är goda på tomtens plana lägre del mot väster. För att maximera solläget placeras huset en bit in från vägen vilket då möjliggör öppen tomtplatsyta och trädgård mot söder och väster. Alternativt kan ett hus placeras på tomtens högre platå mot öster vilket ger ett högre friare läge. Här utgörs marken av karg naturmark med lägre tallar, ris och mossa. Tomten erbjuder förutsättningar för nybyggnation för både fritidsändamål alternativt permanentboende. Förhandsbesked finns för uppförande av enbostads i 1,5 våningsplan med en byggnadsarea (BYA) om 150 kvm. Med fördel placeras huset i enligt förslag i bifogat förhandsbesked (se bilddokument under fakta och dokument), alternativt längre in på respektive tomt. Fastigheten är belägen utanför planlagt område vilket innebär att byggrätten inte är reglerad. Därtill är Attefallsreglerna tillämpliga. Värmdö kommun behandlar och beviljar ansökan om bygglov och bygganmälan först efter ansökan. Då det inte finns någon tidshorisont för kommunalt vatten och avlopp bereds fastighetsägaren möjlighet till att ordna med enskilt vatten via borrad brunn samt enskilt avlopp. I bifogad dokumentation återfinns ett färdigt husförslag från LB-hus, ett för varje tomt. Vid frågor kring dessa, vänligen kontakta Agneta Svensson på agneta.svensson@lbhus.se alternativt 076-040 02 40. Notera att det står en köpare fritt att välja valfri husmodell och husleverantör alternativ exploatera fastigheten i egen regi. Läget är naturskönt, på andra sidan Sandvikens Gårdsväg i väster kliver man rakt ut i orörd naturmark med strövområden rika på både bär- och svampskogar samt närhet till havet. Inom gång- och cykelavstånd finns ett flertal badmöjligheter. På Ingarö finns ett flertal båtsällskap där det finns möjlighet att hyra alternativt köpa båtplats, bland annat vid Småängsvikens båthamn på Björnö. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Som alternativ angör Vaxholmsbolaget Björkvik med god turtäthet sommartid. Vidare erbjuder Björnöreservatet en sällan skådad naturupplevelse med sin karga natur och populära havsbad. Närmaste busshållplats återfinns vid Eknäs Brygga. Bussturen till Slussen tar ca 50 min med buss 430X. Motsvarade resa med bil till Slussen tar ca 35 min. Alternativt tar man bilen till infa